عنوان ایده: خانه‌پارک‌های ملّی
🤷♂️مساله: اولش بگم... آیا می‌دونستین مشکل مسکن در ایران مشکل حکومت‌رانیه نه محدودیت بودجه؟! یعنی بررسیا نشون می‌دن دلیلی که مردم مسکن ندارند اینه که "سیستم مدیریتی ما کِشِشِ خدمات‌دهی مناطق مسکونی وسیع رو نداره"؟!... و ما هیچ کمبود مادی برای گسترش خانه‌ها نداریم و واردکننده‌ی مصالح هم نیستیم که تحریم باشیم و مهندس و کارگرم فراوان داریم...
خرده‌مساله‌ها (درکنار مساله اصلی): مهاجرت به شهرهای بزرگ، اشتغال و رکود... اتفاقا با گسترش مسکن سازی از بحران و رکود اقتصادی در میایم
💪پشتیبان‌های نظری: نظریه‌های هویت اجتماعی، کاهش ابهام، نظریه، نظریه برابری، و کنش اجتماعی
👈🏻 تجویز: اصل این ایده سپردن قسمتی از حکمرانی و اختیار بودجه به اهالی هر محله؛ شفاف‌سازی کارنامه و عملکردها بوسیله یک سامانه؛ و ایجاد احساس برابری نسبی از طریق قرعه‌کشی هست... بدینصورت:
۱. دولت زمین‌هایی رو در شهرستان‌ها و روستاهای "دور از کلان‌شهرها" با مرکزیت مسجد در کنار بازارچه و مراکز خدماتی محلی قطعه‌بندی می‌کند. این زمین‌ها برای ساخت خانه‌های ویلایی هستن و پس از ساخته شدن با امکانات و مصالح دولتی بصورت اجاره‌های ده‌ساله در اختیار مردم قرار می‌گیرن.
۲. اجاره خانه‌ها و مدیریت بازارچه و مراکز خدمات محلی به نیابت از دولت، با هیات امنای منتخب مسجدِمحله‌ست. اجاره‌بهای خانه‌ها، درآمدبازارچه و همچنین مالیات کسانیکه بخوان برای محله‌شون هزینه کنن (درپست قبلی توضیح دادم) کل‌شون صرف خدمت‌رسانی به محله می‌شن. البته مبالغ به خزانه واریز می‌شود اما اختیار آن‌ها با مسجدِمحله است
۳. اینکه کدام واحد مسکونی به چه شخصی برسه رو قرعه‌کشی میان بومی‌های اون منطقه (بزرگتر از محله‌س) تعیین می‌کنه. پس از ده‌سال، هزینه بازسازی و تعمیر خانه قبلی، یا اگه به خانه امکاناتی افزوده پیش از دریافت واحد مسکونی جدید با فرد تصفیه میشه
۴. پس از یک دور اتمام قرارداد ده‌ساله، دوباره آن واحد مسکونی قرعه‌کشی میشه. مگه اینکه مستاجر قبلی بخواد اعیان ملک رو بخره. که دیگه مالک شده و قرعه‌کشی نمیشه ولی اجاره محلی رو بابت زمین دولتی همچنان می‌ده (اجاره شبیه شارژیه که صرف خدمات و امنیت و ... میشه) شبیه چنین نوع اجاره‌ای در امارات رایجه
در نهایت، این ایده مثل بقیه ایده‌هام در کلماتی محدود نوشته شدن. پس درک کنید که اینجا اصل ایده رو بگم نه ابعادشو
🌺🌺
اگه میخواهید کاملتر و منسجم در مورد "مدیریت استراتژیک سیمرغی" بدونین توصیه میکنم حتما جلسه دوازدهم و سیزدهم از "دوره مدیریت استراتژیک پیشرفته" رو تهیه کنید😊
دیدگاه خود را بنویسید